L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Vedelago in zona Barcon a 290.000 € (cod.64a2d5cf)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vedelago in zona Barcon, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita a 290.000 € per una superficie commerciale di 126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2301 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.467 €/m² e 1.735 €/m². E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 895 €/m² a 2.160 €/m²) e per ville (da 910 €/m² a 2.160 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Vedelago
Per quanto riguarda più in generale la città di Vedelago, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fossalunga, mentre la zona di Barcon risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,60%).

•  Sito Istituzionale: Vedelago
•  Wikipedia: Vedelago
•  Mercato Immobiliare a Vedelago
•  Quotazioni OMI