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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vedelago in zona Fossalunga a 310.000 € (cod.634579e2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vedelago in zona Fossalunga, la richiesta di 310.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2583 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.103 €/m² e
2.264 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA, CASE PARSE) per case indipendenti (da 930 €/m² a 2.095 €/m²) e per villette a schiera (da 1.225 €/m² a 3.480 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vedelago
Per quanto riguarda più in generale la città di Vedelago, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fossalunga.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fossalunga, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.490 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vedelago in zona Fossalunga
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ZANIMMOBILI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con garage con termocondizionamento con terrazza con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
Bonanno Immobili propone in vendita a Fossalunga di Vedelago, porzione di trifamiliare di 125 mq disposta su due piani. L'Immobile è così composto: ampio soggiorno/cucina open space di 40 mq con vetrata comunicante sul giardino privato di 150 mq che costituisce un estensione naturale della zona giorno, un bagno finestrato e il disimpegno che collega al garage di 16 mq con lavanderia annessa. Al primo piano troviamo la zona notte con un ampio disimpegno, 3 camere di cui 1 matrimoniale e 2 camere singole entrambe con terrazzo riservato. Posto auto privato. L'immobile si trova un contesto tranquillo e riservato esclusivamente ai residenti. Predisposto in dotato di riscaldamento a pavimento e panelli fotovoltaici. Consegna prevista a Marzo 2025. Per maggiori informazioni contattare in agenzia 0423 1856238 Rif:BL519
