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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Valdobbiadene in zona San Vito a 450.000 € (cod.663cf7b5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Valdobbiadene in zona San Vito, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da RE/MAX Casamia) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1800 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
933 €/m² e
1.240 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA: FRAZIONE DI SAN VITO E SAN PIETRO DI BARBOZZA) per case indipendenti (da 495 €/m² a 1.055 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Valdobbiadene
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valdobbiadene, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Vito.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Vito) è pari a
790 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,83%).
Invece i prezzi per la zona di San Vito (-12,05%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Valdobbiadene in zona San Vito
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Casamia
via Ippolito Caffi, 73, Belluno (BL)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con cantina con riscaldamento autonomo con cucina abitabile con balcone con caminetto
VALDOBBIADENE (Centro) Esclusiva Villa Singola con Giardino nel Centro di Valdobbiadene – Spazi Generosi ed Elegante Versatilità Nel cuore di Valdobbiadene, a pochissimi minuti a piedi da Piazza Marconi ma immersa nella quiete di un contesto prettamente residenziale e riservato, proponiamo in vendita una raffinata villa singola di circa 250 mq, abbracciata da un giardino privato di quasi 500 mq. La dimora affonda le sue radici negli anni ’50, conservando il fascino della solida struttura originale in pietra, ed è stata sapientemente ampliata e ammodernata nei primi anni 2000, offrendo oggi una perfetta armonia tra il calore della tradizione e la razionalità degli spazi contemporanei. Tutta la casa è caratterizzata da ambienti straordinariamente luminosi grazie alle ampie e numerose aperture verso l'esterno. DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI Piano Terra – Zona Giorno & Servizi: Ingresso: Accogliente corridoio d'entrata. Zona Living: Sulla destra si sviluppa un grande e luminoso salotto con angolo studio dedicato, dotato di accesso diretto al giardino posteriore. Cucina Abitabile: Sulla sinistra cucina spaziosa ed accogliente, impreziosita da un camino a legna perfetto per i momenti in famiglia. Servizi: In fondo al corridoio si trova un pratico bagno di servizio adibito anche a comoda zona lavanderia. Annessi con Accesso Esterno: Completano il piano terra un garage privato, un locale deposito/magazzino e una splendida taverna con camino, ideale per cene conviviali e feste tra amici. Piano Primo – Zona Notte & Relax: Salendo al primo piano veniamo accolti da una zona notte di rara ampiezza e flessibilità: Primo Bagno: Servizio completo dotato di vasca da bagno. Cabina Armadio: Comodo ripostiglio finestrato adibito a guardaroba su misura. Camere e Balconi: Un corridoio servito da porta finestra con affaccio sul balcone conduce a due ampie camere matrimoniali esposte sul fronte della casa. Zona Padronale e Hobby: Proseguendo lungo il disimpegno si accedono a un'ulteriore camera da letto servita da balcone, una stanza[…]
