L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Valdobbiadene a 206.000 € (cod.652d2b45)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Valdobbiadene, la richiesta di 206.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Lef immobiliare di Barisan Adriana) a 206.000 € per una superficie commerciale di 196 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1051 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 792 €/m² e 872 €/m². Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Valdobbiadene
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valdobbiadene, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,33%).

•  Sito Istituzionale: Valdobbiadene
•  Wikipedia: Valdobbiadene
•  Mercato Immobiliare a Valdobbiadene
•  Quotazioni OMI