L'Opinione di Caasa^® per la mansarda in vendita a Valdobbiadene a 290.000 € (cod.652835bc)

Secondo Caasa, per la mansarda in vendita a Valdobbiadene, la richiesta di 290.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La mansarda, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 290.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1450 €/m² .
Questo valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.457 €/m² e 1.606 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per mansarde (da 765 €/m² a 1.505 €/m²) e per attici (da 765 €/m² a 1.460 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è gravemente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste ragioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Valdobbiadene
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valdobbiadene, sono presenti al momento più di dieci annunci per mansarde in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

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