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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Treviso in zona Centro Storico a 350.000 € (cod.663bb1ef)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Treviso in zona Centro Storico, la richiesta di 350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza dei Signori nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da Immobiliare Stella) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3535 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.243 €/m² e
3.918 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE PREGIATA DELIMITATA DALLE MURA CINQUECENTESCHE) per appartamenti (da 2.195 €/m² a 4.205 €/m²) e per quadrivani (da 2.165 €/m² a 3.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Treviso
Per quanto riguarda più in generale la città di Treviso, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza dei Signori) è pari a
3.410 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,37%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (-1,62%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Treviso in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Stella
Via del Municipio, 45, Treviso (TV)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con ascensore di recente ristrutturazione di recente costruzione con cortile
Treviso – Centro Storico Proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al quarto piano di un elegante condominio servito da ascensore. L’immobile, collocato al piano quarto di un edificio di cinque piani, gode di un’eccellente luminosità naturale grazie alla sua posizione angolare e alla tripla esposizione Sud-Est-Ovest. L’appartamento si presenta in ottime condizioni, essendo stato oggetto di importanti interventi di ristrutturazione nel 2022/2023, che hanno interessato le finiture, i serramenti e gli impianti idraulico, elettrico e di climatizzazione. COMPOSIZIONE L’abitazione si sviluppa attraverso una distribuzione degli spazi funzionale e accogliente ed è composta da: Ingresso con ampio armadio a muro, Cucina con accesso al poggiolo, Comoda lavanderia, Bagno, Due camere da letto, Luminoso soggiorno con terrazzo semiabitabile. Completa la proprietà un pratico magazzino al piano interrato. A disposizione dei condomini anche un comodo cortile comune attrezzato per il parcheggio delle biciclette. **IN CASO DI NECESSITA’ E’ POSSIBILE RICREARE UNA TERZA STANZA DE LETTO O STUDIO NELLA STANZA LAVANDERIA** CONDOMINIO Il fabbricato si presenta in ottimo stato manutentivo. Tra gli interventi recentemente eseguiti si segnalano l’installazione di un nuovo ascensore e il rifacimento dell’impermeabilizzazione della copertura mediante posa di una nuova guaina. DOTAZIONI E CARATTERISTICHE • Riscaldamento centralizzato con contabilizzazione autonoma dei consumi; • Impianto di aria condizionata; • Arredi realizzati su misura; • Serramenti in legno con vetrocamera tripla; • Tripla esposizione: Sud – Est – Ovest. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nel cuore del centro storico di Treviso, in un contesto elegante, luminoso e ben curato, con ambienti confortevoli e spazi esterni vivibili. PREZZO RICHIESTO: € 350.000,00
