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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Treviso in zona Centro Storico a 305.000 € (cod.6638ff40)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Treviso in zona Centro Storico, la richiesta di 305.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
305.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2652 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.951 €/m² e
3.542 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE TRA LE MURA E LA FERROVIA, VIALE REPUBBLICA, VIALE B.MARCHE, MONTERU...) per appartamenti (da 2.175 €/m² a 4.185 €/m²) e per attici (da 2.425 €/m² a 4.525 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Treviso
Per quanto riguarda più in generale la città di Treviso, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.395 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,24%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (-1,67%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Treviso in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con ascensore di recente ristrutturazione di recente costruzione
Da Privato. Attico luminoso con terrazze abitabili, situato al settimo ed ultimo piano in una delle zone più richieste di Treviso, fuori mura nord, a due passi dal centro storico. L’immobile offre spazi ben distribuiti, ottima esposizione e una piacevole vivibilità sia interna che esterna. L’appartamento, di circa 115 mq, si apre su una zona giorno ampia e luminosa con accesso diretto alla terrazza abitabile, perfetta per momenti di relax o convivialità, affiancata da una cucina separata. La zona notte è composta da due camere da letto, di cui una con bagno in suite, un secondo bagno finestrato e una seconda terrazza anch’essa abitabile. Recentemente ristrutturato, l’immobile presenta impianti rifatti nel 2023, bagni nuovi, pavimenti rinnovati nella zona giorno e notte e climatizzatore caldo/freddo installato nel 2025. Riscaldamento centralizzato. Completano la proprietà garage privato e posto auto all’interno dell’area condominiale. Lo stabile è curato e valorizzato da ascensore nuovo installato nel 2024 e da lavori già deliberati per il rifacimento della recinzione e l’abbellimento delle facciate. L’immobile viene venduto parzialmente arredato. Una soluzione ideale per chi cerca luminosità, spazi esterni vivibili e una posizione strategica. No agenzia
