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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Treviso in zona Ghirada / San Zeno a 385.000 € (cod.663093fd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Treviso in zona Ghirada / San Zeno, la richiesta di 385.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Angelo Emo nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Immobiliare Stella) a
385.000 € per una
superficie commerciale di
153 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2516 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.531 €/m² e
3.011 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE TRA LA CENTRALE E LA TANGENZIALE, FERR. TV - VE, FIUME STORGA, V...) per appartamenti (da 2.175 €/m² a 3.500 €/m²) e per quadrivani (da 2.260 €/m² a 3.300 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Treviso
Per quanto riguarda più in generale la città di Treviso, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ghirada / San Zeno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ghirada / San Zeno pressi Via Angelo Emo) è pari a
2.760 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,87%), come per la zona di Ghirada / San Zeno (+0,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Treviso in zona Ghirada / San Zeno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Stella
Via del Municipio, 45, Treviso (TV)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con ascensore di recente ristrutturazione
Treviso – circa 1,5 km dal centro storico In una delle zone residenziali appena fuori le mura di Treviso, nella ricercata area di Sant’Antonino, proponiamo in vendita un elegante appartamento al piano terra, completamente ristrutturato con finiture e soluzioni di elevato livello qualitativo. La proprietà si inserisce in un contesto condominiale signorile, curato e in perfetto stato di manutenzione, impreziosito da un ampio giardino condominiale che contribuisce a creare un ambiente piacevole, riservato e di particolare qualità abitativa. Il fabbricato è stato recentemente interessato da importanti interventi di manutenzione straordinaria, tra cui il rifacimento delle facciate e la realizzazione del cappotto termico esterno, a ulteriore valorizzazione dell’immobile e a beneficio dell’efficienza energetica dell’intero edificio. RISTRUTTURAZIONE APPARTAMENTO: L’appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione integrale, realizzata con particolare attenzione alla qualità degli interventi, al comfort abitativo e all’efficienza energetica. Gli ambienti sono stati ripensati per offrire spazi ampi, armoniosi e funzionali, con una distribuzione interna che valorizza la luminosità e la vivibilità di ogni locale. Sono stati completamente rinnovati tutti gli impianti, compresi quello elettrico, idraulico e di climatizzazione, con particolare attenzione all’isolamento termico e al contenimento dei consumi energetici. I serramenti con vetrocamera tripla completano una dotazione pensata per garantire elevati standard di comfort e benessere abitativo. Il risultato è una residenza contemporanea, elegante e pronta da abitare, ideale per chi desidera una casa di qualità in un contesto condominiale di prestigio, senza rinunciare alla comodità degli spazi esterni privati. COMPOSIZIONE: L’abitazione si sviluppa interamente al piano terra ed è composta da un ampio ingresso che accompagna alla luminosa zona giorno, con soggiorno e cucina a vista, concepita come uno spazio accogliente e conviviale. La zona notte comprende tre[…]
