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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Treviso in zona Centro Storico a 1.390.000 € (cod.662d43f7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Treviso in zona Centro Storico, la richiesta di 1.390.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a viale Luigi Luzzatti nella zona OMI B3, è proposta in vendita a
1.390.000 € per una
superficie commerciale di
396 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3510 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.509 €/m² e
3.139 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE TRA LE MURA E LA FERROVIA, VIALE REPUBBLICA, VIALE B.MARCHE, MONTERU...) per case indipendenti (da 1.890 €/m² a 3.825 €/m²) e per ville (da 1.745 €/m² a 3.470 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Treviso
Per quanto riguarda più in generale la città di Treviso, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi viale Luigi Luzzatti) è pari a
2.950 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,13%), come per la zona di Centro Storico (-6,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Treviso in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gianese Agency
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con giardino di nuova costruzione con cantina
Circondata da una zona residenziale, a pochi minuti dalle mura cinquecentesche di Treviso, leziosa Villa in stile liberty di circa 300 mq circondata da un giardino di 900 mq.. Una loggia d’ingresso invita ad entrare nella zona pranzo collegata direttamente ad un bel soggiorno di 40 mq, grande cucina con disimpegno, dispensa e bagno di cortesia. Al piano superiore 3 comode camere, due bagni ed una terrazza di 35 mq. Attraverso una scala a chiocciola si arriva ad un sottotetto utilizzato quale zona relax e studio. Completa da residenza un garage, un ripostiglio/lavanderia e la centrale termica. Importante la possibilità edificatoria nel giardino per una nuova costruzione di 600 mc. Buone le finiture interne: pavimenti in legno e pietra, rivestimento bagni di alta qualità, aria condizionata
