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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Treviso in zona Centro Storico a 420.000 € (cod.662b7047)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Treviso in zona Centro Storico, la richiesta di 420.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a viale Luigi Luzzatti nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
191 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2198 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.060 €/m² e
3.654 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE TRA LE MURA E LA FERROVIA, VIALE REPUBBLICA, VIALE B.MARCHE, MONTERU...) per appartamenti (da 2.220 €/m² a 4.170 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Treviso
Per quanto riguarda più in generale la città di Treviso, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi viale Luigi Luzzatti) è pari a
3.385 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,89%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (-1,41%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Treviso in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Agenzia Immobiliare Quarto d'Altino
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con ascensore con balcone da ristrutturare
Rif: AF-420 - LUMINOSO APPARTAMENTO CON CINQUE CAMERE E AMPI SPAZI Proponiamo in vendita ampio appartamento situato al terzo piano di una palazzina servita da ascensore, caratterizzato da metrature generose e da una distribuzione degli spazi particolarmente versatile. L’immobile nasce dall’unione di due appartamenti, oggi collegati in un’unica soluzione abitativa, con la possibilità di ripristinare la suddivisione originaria e ricavare nuovamente due unità indipendenti. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno doppio con accesso a un piccolo balcone e da una cucina semi-separata, che mantiene continuità con gli spazi living pur restando ben definita. La zona notte dispone di cinque camere da letto e tre bagni, di cui uno attualmente adibito anche a lavanderia, offrendo spazi ideali per famiglie numerose o per chi necessita di più ambienti da destinare a studio, ospiti o altre esigenze. L’appartamento si presenta in ottime condizioni e non necessita di lavori. È dotato di riscaldamento centralizzato con radiatori e aria condizionata canalizzata. Anche la palazzina è stata recentemente oggetto di importanti interventi di rinnovamento, con il rifacimento della facciata esterna e dell’ingresso condominiale, oltre alla sostituzione dell’ascensore. A completare la proprietà troviamo una cantina e un garage di pertinenza, oltre alla presenza di diversi posti auto. Una soluzione dalle ampie metrature, pronta da abitare e particolarmente interessante per la possibilità di essere mantenuta come unica grande abitazione oppure suddivisa nuovamente in due appartamenti. PER QUALSIASI INFORMAZIONE CONTATTARE al numero: +39 3756595141. QUESTA DESCRIZIONE HA VALORE PURAMENTE INDICATIVO E NON COSTITUISCE ELEMENTO CONTRATTUALE. Affiliato TEMPOCASA - Ogni Affiliato è un'impresa autonoma
