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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Treviso in zona Centro Storico a 398.000 € (cod.662a5213)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Treviso in zona Centro Storico, la richiesta di 398.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gabriele D'Annunzio nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
398.000 € per una
superficie commerciale di
185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2151 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.242 €/m² e
3.957 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE PREGIATA DELIMITATA DALLE MURA CINQUECENTESCHE) per appartamenti (da 2.215 €/m² a 4.185 €/m²) e per case indipendenti (da 1.805 €/m² a 3.645 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Treviso
Per quanto riguarda più in generale la città di Treviso, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Gabriele D'Annunzio) è pari a
3.385 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,86%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (-1,39%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Treviso in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Grosso & Partners
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile con balcone edificio storico
Grosso&Partners ha il piacere di proporre, nel centro storico di Treviso, in Piazza Pio X, un appartamento dal sapore d'epoca che racconta un'eleganza senza tempo attraverso i suoi ampi spazi e le sue proporzioni generose. Situato al piano primo, ma per distribuzione e altezza paragonabile a un secondo piano in altri contesti, l'immobile si sviluppa interamente su un unico livello, offrendo quella continuità abitativa oggi sempre più rara da trovare. L'ingresso accoglie con un respiro importante, introducendo a un ripostiglio funzionale e a una cucina abitabile, dalla quale si accede comodamente alla lavanderia. Il soggiorno, impreziosito da un balcone che si apre sulla vita della piazza sottostante, diventa il cuore pulsante della casa. Cinque camere da letto: tre matrimoniali e due doppie, insieme a un guardaroba dedicato, garantiscono spazi su misura per famiglie numerose o per chi desidera vivere con agio ogni stanza della propria quotidianità. Completano la distribuzione due bagni, uno dei quali pensato per gli ospiti. Il palazzo, ben abitato e curato, offre il pregio non trascurabile di una portineria diurna, elemento distintivo per chi cerca sicurezza e servizio in pieno centro. L'impianto elettrico è stato rifatto meno di dieci anni fa, mentre il riscaldamento centralizzato con contacalorie assicura comfort e controllo dei consumi. Non mancano una soffitta all'ultimo piano e una cantina al piano terra, spazi preziosi per chi non vuole rinunciare a spazio per il deposito. La posizione è tra le più strategiche di Treviso: il centro pedonale, il supermercato, le fermate degli autobus, le scuole e la stazione dei treni sono tutti a portata di mano, rendendo questo immobile ideale per una famiglia numerosa o per una coppia matura abituata agli ampi spazi, che desidera continuare a viverli tutti su un unico piano. Le spese condominiale indicate non includono la quota variabile del riscaldamento centralizzato
