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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Treviso in zona Ghirada / San Zeno a 385.000 € (cod.65b47da4)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Treviso in zona Ghirada / San Zeno, la richiesta di 385.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Nascimben nella zona OMI D2, è proposto in vendita a 385.000 € per una superficie commerciale di 125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3080 €/m² .
Questo valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.010 €/m² e 3.237 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA TRA LA ZONA SEMICENTRALE, VIA CASTAGNOLE, VIA CASTELLANA, VIA...) per appartamenti (da 2.205 €/m² a 3.415 €/m²) e per attici (da 2.170 €/m² a 3.595 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Treviso
Per quanto riguarda più in generale la città di Treviso, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ghirada / San Zeno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ghirada / San Zeno pressi Via Nascimben) è pari a 2.730 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,15%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
385.000 €
Superficie:
125 m²
Prezzo al m²:
3080 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Treviso (TV)
Zona OMI:
D2 (ZONA PERIFERICA TRA LA ZONA SEMICENTRALE, VIA CASTAGNOLE, VIA CASTELLANA, VIA NOALESE E STRADA SAN PELAIO)
Indirizzo:
Via Nascimben, Ghirada / San Zeno
Pubblicato:
sab 10 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

PADOVA INTERMEDIAZIONI SRL

DESCRIZIONE

con posto auto con garage con terrazza

In un complesso residenziale dalle linee moderne è in vendita questo splendido attico. In una tranquilla via a pochi minuti da Treviso nel quartiere Ghirada questo appartamento è posto all'ultimo piano di una elegante palazzina. L'immobile si presenta con una piacevole zona giorno caratterizzata dall'ampia vetrata che permette l'accesso al terrazzo abitabile di quasi 20 mq, luogo ideale per trascorre piacevoli momenti in compagnia. Segue il disimpegno con la sistemazione di 2 camere matrimoniali di 15 mq, di una camera singola e di 2 bagni. Dalla camera matrimoniale si accede ad un piacevole terrazzo chiuso. Completa la proprietà il locale garage e un posto auto. A valorizzare l'immobile è la scelta dal punto di vista energetico dei pannelli fotovoltaici di 3kwp dai sofisticati sistemi di coibentazione e impianti tecnologici all avanguardia, orientati all utilizzo di energia rinnovabile. Il residence si sviluppa su tre piani con spazi comuni ad uso esclusivo dei condomini come una sala polifunzionale, una lavanderia e all'esterno un'area attrezzata e dedicata al gioco dei bimbi. Residenza interessante per chiunque ricerchi esclusività, riservatezza, eleganza a pochi minuti dal centro trevigiano. **Le foto pubblicate sono puramente indicative. Maggiori informazioni solo in agenzia. Si precisa che l'indirizzo presente non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore

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