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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Treviso in zona Centro Storico a 740.000 € (cod.658ece67)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Treviso in zona Centro Storico, la richiesta di 740.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Carlo Alberto nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da Immobiliare Sergio Povegliano) a 740.000 € per una superficie commerciale di 201 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3681 €/m² .
Tale valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.780 €/m² e 4.181 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE PREGIATA DELIMITATA DALLE MURA CINQUECENTESCHE) per appartamenti (da 2.195 €/m² a 4.120 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.950 €/m² a 4.025 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Treviso
Per quanto riguarda più in generale la città di Treviso, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi via Carlo Alberto) è pari a 3.425 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,52%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
740.000 €
Superficie:
201 m²
Prezzo al m²:
3681 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Treviso (TV)
Zona OMI:
B4 (CENTRALE PREGIATA DELIMITATA DALLE MURA CINQUECENTESCHE)
Indirizzo:
via Carlo Alberto, Centro Storico
Pubblicato:
ven 27 marzo 2026

PROPOSTO DA:

logo Immobiliare Sergio Povegliano

Immobiliare Sergio Povegliano

Borgo Mazzini, 34/3, Treviso (TV)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con garage con termocondizionamento con giardino con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile edificio storico con caminetto

Prestigioso appartamento situato nel cuore del centro storico di Treviso, con ingresso indipendente al piano terra e sviluppato al piano primo di un Palazzo d'epoca, contesto signorile che unisce eleganza e comodità. Questa luminosa e originale abitazione offre ampi spazi accoglienti, ottima distribuzione degli ambienti impreziositi da elementi architettonici originali, belle vedute su giardino e corso d'acqua. Grande ingresso che si presta ad essere ben attrezzato con armadiature, particolare trompe l'oeil, bella scala che accompagna nel living , soggiorno con apprezzato caminetto, grande cucina abitabile ben arredata, disimpegno con armadiature, ampia camera matrimoniale, bagno arredato, ripostiglio; dal soggiorno si sviluppa una seconda zona notte con camera matrimoniale con caminetto, spaziosa camera, due bagni arredati, disimpegno con armadiature, garantendo così la massima privacy e funzionalità. Le condizioni sono ottime, è stato ristrutturato e sempre ben tenuto, con finiture di pregio e arredamento curato nei dettagli. Il riscaldamento è autonomo e l'immobile è dotato di condizionatore, assicurando un comfort abitativo in ogni stagione. Completa la proprietà garage di 28 mq al piano interrato di un fabbricato a poca distanza dall'abitazione, offrendo una soluzione pratica e sicura per il parcheggio. Non perdere l'opportunità di vivere in uno degli angoli più affascinanti di Treviso, in un appartamento che rappresenta il perfetto connubio tra stile e funzionalità. Per motivi di privacy, l'indirizzo indicato non corrisponde all'esatta posizione dell'immobile ma rappresenta l'area in cui si trova. Tutte le informazioni fornite sono indicative e potrebbero contenere imprecisioni, quindi non costituiscono vincolo contrattuale. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita, chiamando il n. 0422.419885 con rif.to SP 044 A tutela della privacy del proprietario, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell'immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e […]

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