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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Treviso in zona Centro Storico a 270.000 € (cod.6587f063)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Treviso in zona Centro Storico, la richiesta di 270.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2872 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.307 €/m² e
3.605 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE TRA LE MURA E LA FERROVIA, VIALE REPUBBLICA, VIALE B.MARCHE, MONTERU...) per appartamenti (da 2.160 €/m² a 4.105 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Treviso
Per quanto riguarda più in generale la città di Treviso, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.420 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Treviso in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA STIMA REAL ESTATE SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con giardino con cantina di recente ristrutturazione con balcone senza ascensore con cortile
Treviso Centro – Appartamento luminoso 94 m² con posto auto, arredato e pronto da abitare Privato vende appartamento di 94 m² in ottime condizioni, situato in posizione strategica nel centro di Treviso, comoda a tutti i servizi. Piano rialzato (non mezzanino), molto alto rispetto al livello stradale, luminosissimo. Palazzina con ascensore (non necessario per questo piano). Caratteristiche principali Posto auto nel cortile condominiale (raro in centro città) 2 camere da letto 1 bagno ristrutturato Soggiorno ampio e luminoso Cucina indipendente recentemente rinnovata Piccolo balcone Ripostiglio privato al piano terra Ambienti molto luminosi e ben arieggiati per tutto il giorno. Arredamento Appartamento quasi completamente arredato (circa 90%) con mobili nuovi, inclusi: letti armadi capienti scrivanie e librerie comodini divano poltrona lounge Pronto da abitare, ideale anche per investimento. Posizione eccezionale – tutto raggiungibile a piedi (2–5 minuti) Stazione ferroviaria di Treviso Centrale (treni diretti per Venezia – 30 min) Stazione degli autobus Asili, scuole elementari, medie, superiori e università. Supermercati e tutti i principali negozi Percorsi pedonali lungo il fiume Aeroporto di Treviso (TSF): 10 minuti in auto Aeroporto di Venezia Marco Polo (VCE): 30 minuti in auto Ulteriori vantaggi Piccolo giardino condominiale Ottima soluzione anche per affitto turistico / Airbnb
