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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Treviso in zona Centro Storico a 137.000 € (cod.65711b4f)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Treviso in zona Centro Storico, la richiesta di 137.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da ABITAREOGGI del geom. Daniele Zonta) a
137.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1712 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.205 €/m² e
2.466 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE TRA LA CENTRALE E LA TANGENZIALE, FERR. TV - VE, FIUME STORGA, V...) per uffici (da 1.655 €/m² a 3.510 €/m²) e per loft (da 2.075 €/m² a 4.190 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Treviso
Per quanto riguarda più in generale la città di Treviso, sono presenti al momento più di 200 annunci per
uffici in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Centro Storico) è pari a
2.555 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in debole diminuzione (-1,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Treviso in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ABITAREOGGI del geom. Daniele Zonta
VIALE ALDO MORO, 51, Bassano del Grappa (VI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con climatizzazione senza ascensore
Comodissimo al centro città, proponiamo questo spazioso ufficio all'interno di un elegante e ben tenuto contesto commerciale-direzionale edificato alla fine degli anni 2000. Il contesto si presenta in perfetto stato, con un ampio ed elegante atrio. L'ufficio si compone di una ampia zona di ingresso su open space direzionale con diversi posti lavoro che disimpegna su altre due stanze operative ottimamente illuminate con ampie finestrature a tutta altezza; l'ufficio è già cablato, sono presenti i termoconvettori per la produzione di aria calda e split per la climatizzazione estiva, gli impianti sono autonomi. Completo di bagno con anti bagno, è dotato, inoltre, di un'ampia terrazza/lastrico solare che offre la possibilità di usufruire al meglio dei momenti di pausa dal lavoro. Dispone di ampia autorimessa privata utile anche per ulteriore archivio. A corredo del complesso direzionale/commerciale vi è un ampio parcheggio pubblico e gratuito, con possibilità pressoché illimitata di posteggio. Si tratta di un ufficio valutabile anche come "IMMOBILE A REDDITO" grazie a diverse opzioni di affitto con buone rendite, trattandosi di zona ad alta domanda e con un buon potenziale di crescita. La posizione è strategica perché non lontana dalle principali vie di comunicazione e da varie realtà commerciali. Le spese condominiali sono molto contenute! I RENDERING INSERITI SONO RAPPRESENTAZIONI VISIVE A SCOPO ILLUSTRATIVO E NON COSTITUISCONO VINCOLO CONTRATTUALE
