Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Treviso in zona San Giuseppe a 169.000 € (cod.6550cab0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Treviso in zona San Giuseppe, la richiesta di 169.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Immobiliare Stella) a
169.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1707 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.184 €/m² e
2.387 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA TRA LA ZONA SEMICENTRALE, VIA CASTAGNOLE, VIA CASTELLANA, VIA...) per appartamenti (da 2.035 €/m² a 3.625 €/m²) e per trivani (da 1.955 €/m² a 3.635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Treviso
Per quanto riguarda più in generale la città di Treviso, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Giuseppe risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giuseppe) è pari a
2.755 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Treviso in zona San Giuseppe
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Stella
Via del Municipio, 45, Treviso (TV)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Immobile luminoso con possibilità di cambio destinazione d’uso – San Giuseppe, Treviso In zona San Giuseppe, a soli 1,5 km dal centro storico di Treviso, proponiamo in vendita un immobile di ampia metratura, attualmente accatastato come UFFICIO, ideale per cambio di destinazione d’uso in residenziale. L’immobile si distingue per la notevole luminosità naturale, garantita dall’esposizione sud-est, dagli ampi spazi interni e dal contesto elegante in cui è inserito. Distribuzione interna ipotetica: ingresso, zona giorno con angolo cottura, due stanze da letto, antibagno e bagno Completa la proprietà un posto auto ad uso esclusivo. L’unità si trova in un contesto direzionale/residenziale costruito nel 1994, dotato di ascensore e ben mantenuto nelle parti comuni. Caratteristiche e dotazioni: - Riscaldamento autonomo ad aria - Impianto di aria condizionata - Impianto di allarme - Infissi con vetrocamera - Ampie superfici vetrate - Impianti perfettamente funzionanti Spese condominiali: circa €125 mensili. **la pratica di cambio d'uso può essere presentata dalla parte venditrice per ridurre i costi relativi all'intestazione dell'immobile** Soluzione ideale per chi desidera realizzare un appartamento moderno e luminoso, in una zona servita e strategica, oppure come investimento con progetto di riconversione
