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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Treviso in zona San Pelaio a 415.000 € (cod.65124a6b)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Treviso in zona San Pelaio, la richiesta di 415.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Brigata Marche nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Immobiliare Sergio Povegliano) a 415.000 € per una superficie commerciale di 108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3842 €/m² .
Tale valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.528 €/m² e 3.785 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE TRA LA CENTRALE E LA TANGENZIALE, FERR. TV - VE, FIUME STORGA, V...) per appartamenti (da 1.710 €/m² a 3.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Treviso
Per quanto riguarda più in generale la città di Treviso, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Pelaio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Pelaio pressi Viale Brigata Marche) è pari a 2.570 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,94%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
415.000 €
Superficie:
108 m²
Prezzo al m²:
3842 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
A+
Città:
Treviso (TV)
Zona OMI:
C2 (SEMICENTRALE TRA LA CENTRALE E LA TANGENZIALE, FERR. TV-VE, FIUME STORGA, V.LE REPUBBLICA, VIA MANDRUZZATO, S.BONA)
Indirizzo:
Viale Brigata Marche, San Pelaio
Pubblicato:
mar 21 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

logo Immobiliare Sergio Povegliano

Immobiliare Sergio Povegliano

Borgo Mazzini, 34/3, Treviso (TV)

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DESCRIZIONE

con posto auto con garage con terrazza con cantina

TREVISO, FUORI MURA - certificazione CasaClima, consumi energetici quasi zero.. ecco alcune delle caratteristiche di questo splendido appartamento che vi proponiamo in vendita. L'edificio, appena terminato, conta 23 unità totali e offre un nuovo modo di abitare, mettendo la qualità della vita al primo posto. Comodo a tutti i servizi e a soli 6 minuti di bicicletta dal centro grazie alla vicina pista ciclabile di Viale Vittorio Veneto, l'edificio è stato studiato per dare a ogni singola unità abitativa il massimo della privacy e ampi spazi interni ed esterni vivibili durante tutti i periodi dell'anno. Nello specifico, l'appartamento si trova al 3° piano ed è composto da un ingresso su ampio soggiorno di oltre 40mq con cucina a vista arredata a firma LAGO, terrazzo coperto di oltre 20mq con utile ripostiglio, 2 camere da letto, due bagni, disimpegno con attacchi per lavatrice/asciugatrice, ulteriore terrazzo a tutta lunghezza con accesso da entrambe le camere. Garage e posto auto esterno, entrambi al piano terra, completano questo appartamento pronto da vivere. Per ulteriori informazioni chiamare al num. 0422-419885 con rif. 895. A tutela della privacy del proprietario, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell'immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi. Classe Energetica: A4

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