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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Treviso in zona Ghirada / San Zeno a 289.000 € (cod.64fd8893)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Treviso in zona Ghirada / San Zeno, la richiesta di 289.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
289.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2125 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.829 €/m² e
3.064 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE, CASE SPARSE) per appartamenti (da 2.100 €/m² a 3.475 €/m²) e per attici (da 2.240 €/m² a 3.605 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Treviso
Per quanto riguarda più in generale la città di Treviso, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ghirada / San Zeno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ghirada / San Zeno) è pari a
2.665 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
A pochi minuti dal centro storico,ATTICO BI-CAMERE di AMPIA METRATURA con TERRAZZO ABITABILE e GARAGE. L'appartamento e' composto da spaziosa e luminosa zona giorno con cucina a vista e zona living con affaccio sul bel terrazzo parzialmente loggiato. Nella zona notte troviamo 2 camere matrimoniali,1 bagno e 1 bagno/lavanderia. Il soffitto e' alto e caratterizzato da travi bianche. Completa la proprieta' 1 garage al piano terra e 1 posto auto esterno. Classificazione Energetica A4. Impianto di RISCALDAMENTO AUTONOMO con pompa di calore,riscaldamento a pavimento e predisposizione impianto di condizionamento. POSSIBILITA' DETRAZIONE SISMABONUS
