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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Treviso in zona Centro Storico a 390.000 € (cod.64cede99)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Treviso in zona Centro Storico, la richiesta di 390.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Andrea Lucchesi nella zona OMI C2, è proposta in vendita (da L'Arte di Abitare - Agenzia di Lanzago di Silea) a 390.000 € per una superficie commerciale di 179 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2178 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.671 €/m² e 2.975 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE TRA LA CENTRALE E LA TANGENZIALE, FERR. TV - VE, FIUME STORGA, V...) per case indipendenti (da 1.990 €/m² a 4.175 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.985 €/m² a 4.065 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Treviso
Per quanto riguarda più in generale la città di Treviso, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Via Andrea Lucchesi) è pari a 3.080 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,10%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
390.000 €
Superficie:
179 m²
Prezzo al m²:
2178 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Treviso (TV)
Zona OMI:
C2 (SEMICENTRALE TRA LA CENTRALE E LA TANGENZIALE, FERR. TV-VE, FIUME STORGA, V.LE REPUBBLICA, VIA MANDRUZZATO, S.BONA)
Indirizzo:
Via Andrea Lucchesi, Centro Storico
Pubblicato:
lun 14 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo L'Arte di Abitare - Agenzia di Lanzago di Silea

L'Arte di Abitare - Agenzia di Lanzago di Silea

Via Callalta, 75, Silea (TV)

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DESCRIZIONE

con posto auto con garage con terrazza con giardino con cantina con caminetto

TREVISO | Santa Maria del Rovere Situata nel quartiere residenziale di Santa Maria del Rovere, uno dei più comodi e serviti della città, a soli 10 minuti a piedi dal centro storico di Treviso, proponiamo in vendita questa soluzione completamente indipendente con giardino, sviluppata su tre livelli, di cui due fuori terra. L'immobile, edificato negli anni '70, è stato mantenuto con grande cura fino a oggi. L'architettura rispecchia lo stile costruttivo tipico dell'epoca, caratterizzato da spazi ampi e funzionali. Dal cancello pedonale si accede all'ingresso, situato sotto un elegante e spazioso portico con mattoni faccia a vista. Questo conduce a una sala con camino adibita a taverna, adiacente a un primo bagno finestrato e a un'ampia lavanderia, comodamente collegata con la porzione di giardino posta sul lato dell'abitazione. Sempre al piano terra si trova il garage, sufficientemente ampio per un'auto, accessibile tramite il cancello carraio. Tramite scala interna si raggiunge il primo piano, dove, da un disimpegno, si sviluppano la zona giorno e la zona notte. La zona giorno è composta da un ampio salotto, pavimentato in marmo e collegato a una prima terrazza, e dalla cucina con sala da pranzo, anch'essa con accesso a una seconda terrazza. La zona notte, separata da una porta interna, è composta da un bagno con vasca, due camere matrimoniali e una camera singola, tutte con pavimento in parquet, tipico dell'epoca, in ottime condizioni. Completano la proprietà, al piano seminterrato, il locale caldaia e una spaziosa cantina, anch'essi raggiungibili tramite la scala interna. Il potenziale di questo immobile risiede nella possibilità di soddisfare svariate esigenze abitative e si presta a interessanti lavori di riammodernamento. Prezzo: Euro 390.000 VUOI VISITARE QUESTO IMMOBILE? In accordo con i proprietari, le eventuali visite saranno organizzate esclusivamente previo appuntamento informativo — senza alcun impegno — presso i nostri uffici con l'agente incaricato, in piena sicurezza e nel rispetto delle nor[…]

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