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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Treviso in zona Centro Storico a 790.000 € (cod.64bf51a8)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Treviso in zona Centro Storico, la richiesta di 790.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di viale Luigi Luzzatti nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da Immobiliare Sergio Povegliano) a 790.000 € per una superficie commerciale di 255 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3098 €/m² .
Questo valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.174 €/m² e 3.498 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE TRA LE MURA E LA FERROVIA, VIALE REPUBBLICA, VIALE B.MARCHE, MONTERU...) per appartamenti (da 2.190 €/m² a 4.190 €/m²) e per case indipendenti (da 2.000 €/m² a 4.140 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Treviso
Per quanto riguarda più in generale la città di Treviso, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi viale Luigi Luzzatti) è pari a 3.410 €/m² e ne fa la più pregiata della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
790.000 €
Superficie:
255 m²
Prezzo al m²:
3098 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Treviso (TV)
Zona OMI:
B3 (CENTRALE TRA LE MURA E LA FERROVIA, VIALE REPUBBLICA, VIALE B.MARCHE, MONTERUMICI,24 MAGGIO)
Indirizzo:
viale Luigi Luzzatti, Centro Storico
Pubblicato:
mar 21 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

logo Immobiliare Sergio Povegliano

Immobiliare Sergio Povegliano

Borgo Mazzini, 34/3, Treviso (TV)

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DESCRIZIONE

con posto auto con garage con terrazza con giardino

Immerso nella natura e circondato da corsi d'acqua, lontano dai rumori e vicino al centro cittadino, è stato realizzato un residence esclusivo e prestigioso. Sono disponibili le ultime unità, quelle al piano terra hanno giardino privato, quella al piano primo ha terrazza su tutto il perimetro con affacci suggestivi. Gli edifici sono disposti a raggiera per garantire maggior privacy; le abitazioni, luminose e con spazi ben distribuiti, dispongono di garage e posto auto scoperto da quantificare a parte. Progettato e realizzato con le migliori tecniche costruttive e tecnologiche, con finiture di ottimo livello perfettamente integrate con il contesto naturale particolare, questo complesso rappresenta la migliore soluzione possibile per un vivere tranquillo e salubre. Qui proponiamo un'abitazione al piano terra, 350 mq. giardino con impianto irrigazione. Per ulteriori informazioni chiamare al num. 0422-419885 con rif. 850. A tutela della privacy del proprietario, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell'immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi. Classe Energetica: A4

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