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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Treviso in zona Centro Storico a 2.250.000 € (cod.64b0acf8)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Treviso in zona Centro Storico, la richiesta di 2.250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B4, è proposta in vendita (da Immobiliare Sergio Povegliano) a 2.250.000 € per una superficie commerciale di 686 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3279 €/m² .
Questo valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.033 €/m² e 3.405 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE PREGIATA DELIMITATA DALLE MURA CINQUECENTESCHE) per case indipendenti (da 1.980 €/m² a 4.120 €/m²) e per ville (da 1.880 €/m² a 3.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Treviso
Per quanto riguarda più in generale la città di Treviso, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a 3.080 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,34%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
2.250.000 €
Superficie:
686 m²
Prezzo al m²:
3279 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
4
Classe energetica:
G
Città:
Treviso (TV)
Zona OMI:
B4 (CENTRALE PREGIATA DELIMITATA DALLE MURA CINQUECENTESCHE)
Indirizzo:
Centro Storico
Pubblicato:
mar 19 novembre 2024

PROPOSTO DA:

logo Immobiliare Sergio Povegliano

Immobiliare Sergio Povegliano

Borgo Mazzini, 34/3, Treviso (TV)

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DESCRIZIONE

con giardino con cantina

Porzione di Villa Signorile di pregio risalente agli anni '20/'35, testimonianza dell'architettura trevigiana del secolo scorso, in posizione privilegiata e silenziosa, immersa nel verde della CITTA GIARDINO. L'orientamento dell'edificio ha un'ottima esposizione al sole. Il giardino di pertinenza è con superficie di 480 mq. circa, ha valore ambientale, include un posto macchina al coperto, e ulteriori posti all'aperto. L'immobile si sviluppa su quattro piani, scantinato, ingresso esclusivo al piano rialzato, piano primo e piano secondo: questi ultimi occupano l'interna estensione di ciascun piano della villa, con una superficie di 660 mq. circa, comprensiva di terrazzi e muri. La villa è collocata nei pressi del Duomo e di Borgo Cavour, beneficia dei servizi pubblici e privati presenti nel Centro Storico. Per ulteriori informazioni chiamare al num. 0422-419885 con rif. 926. A tutela della privacy del proprietario, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell'immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi. EPI: 341,5 kwh/m2 anno

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