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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Treviso in zona Centro Storico a 790.000 € (cod.64b0aced)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Treviso in zona Centro Storico, la richiesta di 790.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a viale Luigi Luzzatti nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da Immobiliare Sergio Povegliano) a 790.000 € per una superficie commerciale di 255 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3098 €/m² .
Tale prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.134 €/m² e 3.452 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE TRA LE MURA E LA FERROVIA, VIALE REPUBBLICA, VIALE B.MARCHE, MONTERU...) per appartamenti (da 2.175 €/m² a 4.175 €/m²) e per case indipendenti (da 1.975 €/m² a 4.110 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Treviso
Per quanto riguarda più in generale la città di Treviso, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi viale Luigi Luzzatti) è pari a 3.415 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,42%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
790.000 €
Superficie:
255 m²
Prezzo al m²:
3098 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Treviso (TV)
Zona OMI:
B3 (CENTRALE TRA LE MURA E LA FERROVIA, VIALE REPUBBLICA, VIALE B.MARCHE, MONTERUMICI,24 MAGGIO)
Indirizzo:
viale Luigi Luzzatti, Centro Storico
Pubblicato:
mar 21 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

logo Immobiliare Sergio Povegliano

Immobiliare Sergio Povegliano

Borgo Mazzini, 34/3, Treviso (TV)

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DESCRIZIONE

con posto auto con garage con terrazza con giardino

Immerso nella natura e circondato da corsi d'acqua, lontano dai rumori e vicino al centro cittadino, è stato realizzato un residence esclusivo e prestigioso. Sono disponibili le ultime unità, quelle al piano terra hanno giardino privato, quella al piano primo ha terrazza su tutto il perimetro con affacci suggestivi. Gli edifici sono disposti a raggiera per garantire maggior privacy; le abitazioni, luminose e con spazi ben distribuiti, dispongono di garage e posto auto scoperto da quantificare a parte. Progettato e realizzato con le migliori tecniche costruttive e tecnologiche, con finiture di ottimo livello perfettamente integrate con il contesto naturale particolare, questo complesso rappresenta la migliore soluzione possibile per un vivere tranquillo e salubre. Qui proponiamo un'abitazione al piano terra, 350 mq. giardino con impianto irrigazione. Per ulteriori informazioni chiamare al num. 0422-419885 con rif. 850. A tutela della privacy del proprietario, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell'immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi. Classe Energetica: A4

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