L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Treviso in zona Centro Storico a 495.000 € (cod.64a857a9)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Treviso in zona Centro Storico, la richiesta di 495.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Brigata Marche nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Immobiliare Sergio Povegliano) a 495.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3093 €/m² .
Tale prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.122 €/m² e 3.440 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE TRA LA CENTRALE E LA TANGENZIALE, FERR. TV - VE, FIUME STORGA, V...) per appartamenti (da 2.160 €/m² a 4.145 €/m²) e per case indipendenti (da 1.945 €/m² a 4.110 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Treviso
Per quanto riguarda più in generale la città di Treviso, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Viale Brigata Marche) è pari a 3.395 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,68%).

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