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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Treviso a 793.000 € (cod.64a85688)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Treviso, la richiesta di 793.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Piave nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da Immobiliare Sergio Povegliano) a 793.000 € per una superficie commerciale di 184 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4309 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.184 €/m² e 3.489 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE TRA LE MURA E LA FERROVIA, VIALE REPUBBLICA, VIALE B.MARCHE, MONTERU...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Treviso
Per quanto riguarda più in generale la città di Treviso, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,68%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
793.000 €
Superficie:
184 m²
Prezzo al m²:
4309 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Treviso (TV)
Zona OMI:
B3 (CENTRALE TRA LE MURA E LA FERROVIA, VIALE REPUBBLICA, VIALE B.MARCHE, MONTERUMICI,24 MAGGIO)
Indirizzo:
Via Piave
Pubblicato:
ven 30 maggio 2025

PROPOSTO DA:

logo Immobiliare Sergio Povegliano

Immobiliare Sergio Povegliano

Borgo Mazzini, 34/3, Treviso (TV)

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DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con giardino di nuova costruzione

A pochi passi dalla mura cittadine, inserito in un grande giardino con altissimi tigli, è in costruzione un edificio progettato per il massimo confort, prestazioni energetiche in classe A4 NZEB, materiali di finitura di pregio nel rispetto della sostenibilità. Le grandi terrazze, quadrate e profonde, rivestite in legno, diventano un naturale prolungamento dell'abitazione all'aperto, vivibilissime. Tutto l'edificio è caratterizzato da sistemi di vetrate con verde integrato alternati a bovindo specchiati con grande effetto armonico. Qui proponiamo un'abitazione al piano terzo, grandi spazi ben razionalizzati: ingresso con spazio appendiabiti, grande lavanderia, ampio living con cucina a vista e accesso alla terrazza di mq. 19 in parte coperta; spazioso disimpegno con spazio armadiature, grande camera matrimoniale con cabina armadio e bagno dedicato, una camera doppia, una camera singola, bagno. Al piano terra sono abbinati un garage singolo e un posto auto scoperto. Ambienti salubri dotati di sistemi di controllo della qualità dell'aria, performance acustiche a livello 1, viste lavorate sul verde per una privacy straordinaria. A tutela della privacy del proprietario, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell'immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi. Per informazioni e visite chiamare il n. 0422419885 con rif.to SP 036. Classe Energetica: A4

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