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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Treviso in zona Centro Storico a 390.000 € (cod.64a854dd)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Treviso in zona Centro Storico, la richiesta di 390.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Pola nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da Immobiliare Coletto) a 390.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3900 €/m² .
Tale prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.325 €/m² e 4.698 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE PREGIATA DELIMITATA DALLE MURA CINQUECENTESCHE) per appartamenti (da 2.160 €/m² a 4.150 €/m²) e per attici (da 2.195 €/m² a 4.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Treviso
Per quanto riguarda più in generale la città di Treviso, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Pola) è pari a 3.395 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,68%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
390.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
3900 €/m²
Piano:
3° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
D
Città:
Treviso (TV)
Zona OMI:
B4 (CENTRALE PREGIATA DELIMITATA DALLE MURA CINQUECENTESCHE)
Indirizzo:
Piazza Pola, Centro Storico
Pubblicato:
mer 18 settembre 2024

PROPOSTO DA:

logo Immobiliare Coletto

Immobiliare Coletto

Via collalto 20, Treviso (TV)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento con cantina con ascensore di recente costruzione con riscaldamento autonomo con cucina abitabile

In vendita nel cuore della città di Treviso prestigioso appartamento all'ultimo piano. L'appartamento è in uno stabile di sole tre unità immobiliari, domina i tetti della città e gode di una vista panoramica sulla parte storica. L'appartamento è al terzo ed ultimo piano, servito da un ampio vano scale dove è possibile installare un'ascensore. L'appartamento è composto da un ingresso soggiorno molto ampio contornato da varie finestre rivolte verso sud est, cucina abitabile e costruita in muratura, disimpegno attrezzato con comodi armadi, bagno finestrato con doccia, 2 camere di cui una doppia e l'altra matrimoniale, scala in legno/acciaio che porta al piano superiore con ulteriore servizio/ripostiglio ed accesso diretto alla terrazza pensile condominiale. Le finiture sono di lusso, listoni in legno nella zona giorno e notte, mosaico in ingresso , serramenti laccati bianchi con vetrocamera, faretti incassati nel soffitto, sanitari sospesi, riscaldamento autonomo ed impianto di aria condizionata. La vista e la luminosità sono le caratteristiche che rendono l'appartamento unico nel suo genere. La terrazza, seppur condominiali, viene utilizzata quasi esclusivamente dall'attico ed è stata attrezzata con piante ed arredi esterni, rendendola piacevole ed estremamente accogliente. Per ulteriori informazioni contattare Immobiliare Coletto tel. 0422590916

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