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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Treviso in zona Centro Storico a 1.959.000 € (cod.649f9db7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Treviso in zona Centro Storico, la richiesta di 1.959.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ferrarese nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da Studio Immobiliare Burchiellati) a
1.959.000 € per una
superficie commerciale di
370 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5294 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.311 €/m² e
4.690 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE PREGIATA DELIMITATA DALLE MURA CINQUECENTESCHE) per appartamenti (da 2.155 €/m² a 4.110 €/m²) e per attici (da 2.200 €/m² a 4.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Treviso
Per quanto riguarda più in generale la città di Treviso, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Ferrarese) è pari a
3.390 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Treviso in zona Centro Storico
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via ferrarese, Treviso in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via ferrarese, Treviso in vendita
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via ferrarese, Treviso in vendita
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Foto 5 annuncio Appartamento in Via ferrarese, Treviso in vendita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza di recente costruzione con cantina di recente ristrutturazione
Appartamento posto all'ultimo piano di un piccolo complesso residenziale, di recente ristrutturazione, in pieno centro storico, tenuto in ottime condizioni. L'immobile è sviluppato tutto su un unico piano composto da ingresso, cucina separata abitabile, grande soggiorno / pranzo con affaccio su terrazza di circa 60 mq con vasca idromassaggio, bagno zona giorno. Nella zona notte troviamo 4 camere da letto di cui 3 grandi e 1 più piccola, la stanza matrimoniale con bagno en suite, altro bagno a disposizione delle altre camere e lavanderia. Al piano interrato troviamo garage doppio ampio per due auto affiancate, e ampia cantina. L'immobile presenta degli arredi su misura che vengono lasciati all'interno dell'appartamento. Finiture di ottima qualità. Info e documentazione solo con appuntamento in agenzia
