Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Treviso in zona San Pelaio a 495.000 € (cod.648df004)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Treviso in zona San Pelaio, la richiesta di 495.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4304 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.111 €/m² e
3.377 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE TRA LA CENTRALE E LA TANGENZIALE, FERR. TV - VE, FIUME STORGA, V...) per appartamenti (da 2.070 €/m² a 3.280 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Treviso
Per quanto riguarda più in generale la città di Treviso, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Pelaio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Pelaio) è pari a
2.700 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Treviso in zona San Pelaio
IMMAGINE 0
immagine 1 di 5
IMMAGINE 1
immagine 2 di 5
IMMAGINE 2
immagine 3 di 5
IMMAGINE 3
immagine 4 di 5
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ROSSO Società Srls
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione con angolo cottura
Codice di riferimento: T185 Proponiamo in vendita uno splendido appartamento posto al secondo piano di una palazzina di sole 6 unità in fase di realizzazione situata a pochi minuti a piedi dal centro di Treviso. L’immobile è composto da un ampio soggiorno di circa 40 mq, caratterizzato da una luminosa vetrata che permette l’accesso diretto alla terrazza privata, ideale per pranzi, cene e momenti di relax all aria aperta, e una cucina ad angolo cottura. La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui una matrimoniale, tutte di generose dimensioni, due eleganti bagni, e una comoda lavanderia che garantisce praticità nell’utilizzo quotidiano degli spazi. Completa la proprietà un garage privato e due posti auto esterni, di cui uno coperto, offrendo soluzioni parcheggio sicure e comode. L’immobile è dotato di avanzati sistemi tecnologici, tra cui riscaldamento a pavimento, aria condizionata canalizzata e domotica, che assicurano il massimo comfort e notevoli risparmi energetici, in linea con le più moderne esigenze di efficienza. Un'opportunità unica per vivere in una zona centrale e ben servita, senza rinunciare alla tranquillità e alla qualità degli spazi. La consegna è prevista per fine 2025. Per maggiori informazioni contattare Lorenzo 3339473916
