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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Treviso in zona San Pelaio a 215.000 € (cod.648d495d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Treviso in zona San Pelaio, la richiesta di 215.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Immobiliare Stella) a
215.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2687 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.451 €/m² e
2.666 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA TRA LA ZONA SEMICENTRALE, VIA CASTAGNOLE, VIA CASTELLANA, VIA...) per appartamenti (da 1.880 €/m² a 3.055 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Treviso
Per quanto riguarda più in generale la città di Treviso, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Pelaio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Pelaio) è pari a
2.580 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Treviso in zona San Pelaio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Stella
Via del Municipio, 45, Treviso (TV)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento di recente costruzione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con cucina abitabile
Treviso - San Pelaio Immobiliare Stella propone in esclusiva splendido appartamento completamente ristrutturato e con AMPIE TERRAZZE abitabili. SI tratta di una soluzione insistente al piano rialzato di un condominio signorile con grande giardino condominiale piantumato e localizzato a pochi passi dal centro di San Pelaio e a soli 4km dal centro storico di Treviso. Il contesto condominiali è stato edificato nel 1980 e sempre mantenuto in ottimo stato di conservazione e manutenzione inoltre gode molti spazi verdi piantumati ad uso comune. Ristrutturazione: L'appartamento è stato completamente ristrutturato tra il 2023 e il 2024 con lavori significativi che comprendono: •? ?rifacimento completo impianto elettrico (completo di dichiarazioni conformità) •? ?installazione di nuovo impianto di climatizzazione (completo di dichiarazioni conformità) •? ?rifacimento completo del bagno (tubazioni e finiture) •? ?sostituzione pavimenti zona giorno (gres porcellanato effetto legno) •? ?tinteggiatura pareti •? ?rasatura e tinteggiatura pareti garage Composizione: L'appartamento si compone in: soggiorno con ampia terrazza abitabile, cucina abitabile con ampia terrazza, 2 camere da letto, bagno finestrato e ripostiglio/lavanderia Annessi sono compresi: garage e magazzino Si precisa che TUTTI gli arredi e gli elettrodomestici (lavatrice, lavastoviglie, forno ecc) sono compresi nel prezzo di vendita e dotata di GARANZIA decennale. Dotazioni: •? ?serramenti in vetro camera •? ?impianto aria condizionata •? ?impianto di riscaldamento autonomo •? ?zanzariere Spese condominiali mensili: euro 70/80 Richiesta: euro 215.000,00
