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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Treviso in zona Centro Storico a 1.870.000 € (cod.644fdf27)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Treviso in zona Centro Storico, la richiesta di 1.870.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Omega di Costa Cristina) a
1.870.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6233 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.872 €/m² e
5.244 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE PREGIATA DELIMITATA DALLE MURA CINQUECENTESCHE) per appartamenti (da 2.275 €/m² a 4.150 €/m²) e per case indipendenti (da 1.970 €/m² a 4.055 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Treviso
Per quanto riguarda più in generale la città di Treviso, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.390 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Omega di Costa Cristina
via Roma 137, Ponzano Veneto (TV)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
TREVISO Centro storico - appartamento di mq. 300 con terrazza abitabile di mq 42. Elegante e raffinata ristrutturazione di palazzo storico con quattro unità di prestigio, in posizione previlegiata con affaccio su piazzetta. Situato al piano primo con ascensore e così composto: ingresso, straordinaria zona giorno con cucina di mq. 84, tre camere ognuna con cabina armadio, tre bagni e zona lavanderia. In fase di ultimazione. Possibilità di acquisto di garage, di posto auto coperto o scoperto. Rif. 2784 Per altre proposte visita il nostro sito https://www.agenziaomega.it Stai pensando di vendere casa? Il giusto prezzo è importante, chiamaci per una valutazione gratuita
