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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Treviso in zona San Pelaio a 790.000 € (cod.6429308b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Treviso in zona San Pelaio, la richiesta di 790.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C2, è proposta in vendita (da CLAUDIA GOBBO & PARTNERS) a
790.000 € per una
superficie commerciale di
246 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3211 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.373 €/m² e
2.623 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE TRA LA CENTRALE E LA TANGENZIALE, FERR. TV - VE, FIUME STORGA, V...) per case indipendenti (da 1.275 €/m² a 2.815 €/m²) e per ville (da 1.440 €/m² a 2.570 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Treviso
Per quanto riguarda più in generale la città di Treviso, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Pelaio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Pelaio) è pari a
1.975 €/m², di poco superiore al valore della zona Monigo che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+11,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Treviso in zona San Pelaio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con giardino
Nella prima periferia nord, a km. 1 dalle mura cittadine, vendesi villa singola di 225 mq.: permesso di costruire già rilasciato e di prossima costruzione. Il progetto, dall'architettura contemporanea, utilizza le innovazioni tecnologiche atte a garantire il massimo comfort, ottimizzando il risparmio energetico ed è ancora modificabile per adattarsi alle esigenze del cliente. Al piano terra si trovano la zona living e cucina, con grandi vetrate che pongono in stretta relazione i locali interni con il giardino ed il corso d'acqua ad est. Il piano terra comprende inoltre un garage, un vano tecnico, un disimpegno e un servizio ospiti. Al primo piano si trovano una camera padronale con bagno e guardaroba dedicati, due camere doppie, una camera/studio, bagno e lavanderia. Ampia terrazza a sud est. Le finiture sono di ottimo livello e personalizzabili. Ulteriori informazioni in Agenzia Rif. FD 167
