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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Treviso in zona Canizzano a 430.000 € (cod.641c8d7c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Treviso in zona Canizzano, la richiesta di 430.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Agenzia d'Affari Trecento) a
430.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4387 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.261 €/m² e
3.504 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE, CASE SPARSE) per appartamenti (da 1.535 €/m² a 3.340 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Treviso
Per quanto riguarda più in generale la città di Treviso, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Canizzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Canizzano) è pari a
2.390 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Treviso in zona Canizzano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione con climatizzazione
Agenzia D’Affari Trecento propone in vendita questo luminoso appartamento al primo piano, inserito in un contesto verde e rilassante, in una palazzina di nuova costruzione di 6 unità abitative. L’appartamento dispone di una luminosa zona giorno con cucina a vista, che si apre su una splendida terrazza abitabile con affaccio sul fiume Sile; comprende inoltre una camera matrimoniale con bagno en-suite, una camera singola ed un secondo bagno completo. Le finiture sono di altissima qualità: pavimenti in rovere, soffitti travati in abete naturale, serramenti in legno con triplo vetro antirumore; l’unità è dotata inoltre di sistema di demotica tecnologia B-smart Living. Il riscaldamento è autonomo, con sistema radiante a pavimento ed è possibile effettuare la suddivisione in zone; l’impianto di climatizzazione invece è a split, per garantire il massimo del comfort sia in estate che in inverno. Completano la proprietà la terrazza di 9mq ed un garage singolo di 16,5 mq. L’appartamento, appena ultimato, è stato arredato ed è possibile acquistare anche gli arredi con prezzo a parte (€ 33.000). Il progetto di questo stabile, inserito nel Parco naturale regionale del fiume Sile, nasce dal restauro di uno storico Molino del 1500, e gode di un contesto naturalistico che lo rende ideale per chi desidera vivere immerso nel verde e nella tranquillità, pur rimanendo a pochi minuti dal centro di Treviso. L’intero edificio gode di Per qualsiasi informazione aggiuntiva, potrete contattarci via mail e cellulare
