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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Treviso in zona San Lazzaro a 450.000 € (cod.64700b09)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Treviso in zona San Lazzaro, la richiesta di 450.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C2, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3214 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.804 €/m² e
3.057 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE TRA LA CENTRALE E LA TANGENZIALE, FERR. TV - VE, FIUME STORGA, V...) per case indipendenti (da 1.370 €/m² a 2.885 €/m²) e per ville (da 1.375 €/m² a 2.730 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Treviso
Per quanto riguarda più in generale la città di Treviso, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Lazzaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Lazzaro) è pari a
2.105 €/m², di poco superiore al valore della zona Monigo che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+11,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Treviso in zona San Lazzaro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con balcone
A pochi passi dalle mura, nella rinomata zona di San Zeno-San Lazzaro, proponiamo in vendita un'unità indipendente situata in un nuovo e prestigioso complesso residenziale. Questa proprietà offre uno scoperto privato, un garage e un posto auto. L'ingresso si apre su una spaziosa zona giorno di 38 mq, completata da un ripostiglio-lavanderia di circa 5 mq e un bagno. Al primo piano troviamo una suite matrimoniale di circa 15 mq con un bagno adiacente di 6 mq, una camera di 11,53 mq con balcone, un'ulteriore camera di circa 10 mq, un secondo bagno di circa 15 mq e un vano tecnico. La proprietà è ulteriormente valorizzata da un'area scoperta di circa 30 mq con una pergola di 11 mq, un garage di 16,6 mq e un posto auto esclusivo. Questa unità abitativa offre la possibilità di personalizzare gli spazi interni, anche mediante la scelta delle finiture, permettendo di adattarla ai propri gusti e necessità. La posizione è eccellente, comoda a tutti i servizi e vicino alle scuole, rendendola ideale per famiglie e professionisti che cercano comfort e comodità. La garantisce un'elevata efficienza energetica, contribuendo a ridurre i costi di gestione e a migliorare la sostenibilità ambientale. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
