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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Treviso in zona Ghirada / San Zeno a 450.000 € (cod.63d559ad)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Treviso Ghirada / San Zeno, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C2, è proposta in vendita (da Studio Immbiliare Treviso) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
139 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3237 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.417 €/m² e
2.693 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE TRA LA CENTRALE E LA TANGENZIALE, FERR. TV - VE, FIUME STORGA, V...) per case indipendenti (da 1.415 €/m² a 3.090 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.315 €/m² a 2.910 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Treviso
Per quanto riguarda più in generale la città di Treviso, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ghirada / San Zeno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ghirada / San Zeno) è pari a
2.035 €/m², di poco superiore al valore della zona Monigo che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+11,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Treviso in zona Ghirada / San Zeno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immbiliare Treviso
Via Giovanni Battista Tiepolo 7, Treviso (TV)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di nuova costruzione con angolo cottura
Comodo a piedi in centro, porzione indipendente al piano terra e primo piano composta da ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno e garage. Dalla zona giorno si accede ad un bel port
