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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Treviso in zona San Lazzaro a 750 € mese (cod.659ccfe9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Treviso in zona San Lazzaro, la richiesta di 750 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Montebelluna nella zona OMI C2, è proposto in affitto a
750 € mese per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,3 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,6 €/m² mese e
13,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE TRA LA CENTRALE E LA TANGENZIALE, FERR. TV - VE, FIUME STORGA, V...) per appartamenti (da 9,5 €/m² mese a 14,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Treviso
Per quanto riguarda più in generale la città di Treviso, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Lazzaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lazzaro pressi via Montebelluna) è pari a
12 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+1,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Treviso in zona San Lazzaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Boiago
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con posto auto di recente ristrutturazione con terrazza con garage di recente costruzione da ristrutturare con climatizzazione
In affitto elegante mini appartamento al secondo ed ultimo piano, situato in un tranquillo e curato contesto condominiale. Disponibile dal 15/4 con contratto transitori (motivi di lavoro/studio) della durata massima di 6 mesi o 3+2. L’ingresso si apre su una luminosa zona living con soggiorno e cucina a vista, perfetta per momenti di relax o convivialità. La zona notte comprende una camera matrimoniale e un bagno finestrato. Al piano interrato si trova un garage singolo, mentre all’interno dell’area condominiale sono disponibili ulteriori posti auto liberi. L’appartamento è stato recentemente ristrutturato con particolare attenzione ai dettagli: rifacimento completo degli impianti idraulico ed elettrico, nuove porte interne e pavimenti. È inoltre presente uno split per l’aria condizionata. Grazie all’esposizione a est, l’ambiente gode di luce naturale e calore per gran parte della giornata. Il condominio, edificato negli anni ’80, è composto da due piccole palazzine (21 unità totali), dotato di riscaldamento centralizzato e di un ampio parco condominiale curato, ideale per momenti di relax. Le spese condominiali sono di circa 125 Euro al mese comprensive di acqua e riscaldamento. Una soluzione pronta da vivere, perfetta per chi cerca comodità, tranquillità e spazi ben curati. Rif. EC 004
