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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Trevignano in zona Musano a 700.000 € (cod.663d440b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Trevignano in zona Musano, la richiesta di 700.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio montebelluna srl) a
700.000 € per una
superficie commerciale di
277 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2527 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.443 €/m² e
1.886 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI MUSANO) per case indipendenti (da 1.200 €/m² a 2.075 €/m²) e per ville (da 1.095 €/m² a 3.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o l'arredamento. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trevignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Trevignano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Signoressa, ma anche la zona di Musano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Musano) è pari a
1.665 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Trevignano in zona Musano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio montebelluna srl
Via XI Febbraio, 55, Conegliano (TV)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con riscaldamento autonomo con cucina abitabile di recente costruzione con arredamento
NOSTRA ESCLUSIVA DI VENDITA// TREVIGNANO (TV) Proponiamo in vendita villa caratterizzata da ambienti spaziosi, finiture ricercate e un'ampia area esterna privata , ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare al comfort e alla funzionalità. L'abitazione si distingue per gli ambienti curati nei dettagli e per uno stile moderno, impreziosito da pavimentazioni effetto marmo, elementi decorativi e finiture di particolare carattere. La zona giorno comprende un ampio e luminoso soggiorno , caratterizzato da una raffinata parete attrezzata, e una cucina abitabile separata , spaziosa e funzionale, con zona pranzo e ampie finestre che garantiscono una piacevole illuminazione naturale. La zona notte offre diverse camere da letto , dalle metrature generose e facilmente adattabili alle esigenze della famiglia. Completano gli ambienti interni i bagni finestrati , dotati di finiture moderne e comodi box doccia. Uno dei principali punti di forza della proprietà è rappresentato dagli ampi spazi esterni , caratterizzati da un'estesa area pavimentata, ideale per il parcheggio di più autovetture, e da zone verdi riservate. Particolarmente interessante è la presenza di un giardino privato con piscina interrata , uno spazio dedicato al relax e al tempo libero, arricchito da una zona solarium e da aree attrezzate per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. La proprietà dispone inoltre di un porticato coperto con struttura in legno e pietra , ideale per pranzi e cene all'aperto, e di ulteriori spazi coperti utilizzabili come posti auto. Una soluzione abitativa dalle caratteristiche distintive, ideale per famiglie alla ricerca di indipendenza, privacy e ampi spazi, sia interni che esterni
