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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trevignano in zona Musano a 245.000 € (cod.663c1303)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trevignano in zona Musano, la richiesta di 245.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2578 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.009 €/m² e
3.330 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI MUSANO) per appartamenti (da 2.275 €/m² a 3.080 €/m²) e per case indipendenti (da 1.200 €/m² a 2.075 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trevignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Trevignano, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Musano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Musano) è pari a
2.690 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trevignano in zona Musano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fenice Immobiliare srls
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino di nuova costruzione con angolo cottura senza ascensore
APPARTAMENTO DI NUOVA COSTRUZIONE A MUSANO - DESIGN CONTEMPORANEO, GIARDINO PRIVATO E COMFORT ABITATIVO In una tranquilla e ricercata zona residenziale di Musano, proponiamo in vendita un elegante appartamento di nuova costruzione, inserito in un moderno ed esclusivo complesso residenziale composto da sole 8 unità abitative, sviluppato su due livelli fuori terra. L'abitazione, situata al piano terra, si distingue per gli ambienti generosi, la luminosità naturale e l'ottima distribuzione degli spazi, studiata per offrire il massimo comfort nella vita quotidiana. La zona giorno, ampia e accogliente, ospita la cucina e il soggiorno in un ambiente armonioso e funzionale, valorizzato da una grande vetrata che crea una piacevole continuità tra gli spazi interni e il giardino privato, ideale per vivere momenti di relax, organizzare pranzi all'aperto e trascorrere piacevoli occasioni in compagnia. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale e una camera doppia, entrambe dotate di accesso diretto al giardino, una caratteristica che conferisce agli ambienti un particolare senso di indipendenza e continuità con gli spazi esterni. Completano la disposizione interna due eleganti bagni, progettati per garantire praticità e funzionalità a tutta la famiglia. Un elemento di particolare pregio è rappresentato dal box auto singolo, collegato direttamente al giardino privato, una soluzione che assicura maggiore comodità e indipendenza negli accessi. La proprietà dispone inoltre di posti auto esterni, offrendo ulteriore praticità nella gestione della quotidianità. Grande attenzione è stata riservata anche all'efficienza energetica e al benessere abitativo. L'immobile sarà dotato di riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore e impianto fotovoltaico da 3 kW, tecnologie di ultima generazione che contribuiscono a garantire un elevato comfort abitativo e una gestione più efficiente dei consumi energetici. Le finiture interne, caratterizzate da uno stile moderno e contemporaneo, saranno selezionate con par[…]
