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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trevignano in zona Musano a 255.000 € (cod.641b2a0b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trevignano in zona Musano, la richiesta di 255.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2161 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.541 €/m² e
1.737 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Musano (da 810 €/m² a 1.690 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trevignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Trevignano, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Signoressa, mentre la zona di Musano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Musano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.285 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trevignano in zona Musano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Zanimmobiliare di Adriana Zani
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione
Proponiamo un appartamento di nuova costruzione, situato al primo piano di un complesso di sole 5 unità , a Musano di Trevignano. L 'immobile si presenta luminoso e arioso, grazie alle ampie finestre che portano alle tre terrazze, due ad est in zona notte ed una a ovest in zona giorno. Gli spazi interni sono ben distribuiti, con un soggiorno accogliente e molto luminoso.Il quadrilocale si è composto da ingresso su soggiorno di circa 38 mq, ampia terrazza, disimpegno che porta alla zona notte in cui troviamo una camera singola di 11 mq con accesso alla seconda terrazza, due bagni finestrati (tutte le finestre hanno triplo vetro), di cui uno con porta finestra dalla quale si accede alla terrazza, una seconda camera singola, ed infine una camera matrimoniale di circa 17 mq, con accesso alla terza terrazza privata. Appartamento D nella planimetria allegata al presente annuncio. Completano la proprietà un garage singolo e 2 posti auto scoperti. Situato in una zona tranquilla ma strategicamente posizionata vicino ai principali servizi locali come supermercati, ristoranti e scuole, questo immobile combina il meglio della vita residenziale con i vantaggi delle comodità quotidiane. Un ulteriore punto forte dell 'immobile è rappresentato dalle zero spese condominiali.Per maggiori info e visite contattare Anna:3467853754 - anna@zanimmobiliare.it
