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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Tarzo in zona Fratta a 210.000 € (cod.65e1d825)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Tarzo in zona Fratta, la richiesta di 210.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
875 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
909 €/m² e
1.068 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA, BORGHI RURALI E CASE SPARSE.) per case indipendenti (da 740 €/m² a 1.350 €/m²) e per casali (da 385 €/m² a 875 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tarzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tarzo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fratta.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fratta) è pari a
1.065 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,98%).
Invece i prezzi per la zona di Fratta (+23,20%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Tarzo in zona Fratta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione
Compresa all'interno del pittoresco centro storico di Fratta, rustico con corte interna privata. L'immobile è stato quasi completamente ristrutturato nel rispetto dei particolari costruttivi originali. Il piano terra è costituito da vari accessori abitativi quali cantina, legnaia, ripostiglio e deposito attrezzi. Al piano primo si accede mediante scala in pietra esterna ed è composto da cucina, ampio soggiorno, 2 camere e 1 bagno. Al piano secondo c'è la soffitta suddivisa in 2 ampi locali di cui uno finito e l'altro allo stato grezzo. Dispone di un giardino privato di 146 mq. completamente recintato
