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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Susegana in zona Ponte della Priula a 295.000 € (cod.66402a06)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Susegana in zona Ponte della Priula, la richiesta di 295.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da AGA IMMOBILIARE) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3010 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.445 €/m² e
2.879 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE PONTE DELLA PRIULA) per appartamenti (da 1.405 €/m² a 2.575 €/m²) e per case indipendenti (da 1.195 €/m² a 2.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Susegana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Susegana, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colfosco, mentre nella zona di Ponte della Priula è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte della Priula) è pari a
2.030 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+17,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Susegana in zona Ponte della Priula
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con garage con terrazza di nuova costruzione con cantina con riscaldamento autonomo con angolo cottura
ARA67 Ponte della Priula: nuovo 3 camere con giardino di 60 m² e terrazza, classe A4 Un giardino privato di 60 m² e una terrazza di 20 m² per vivere all'aperto, senza rinunciare alla comodità del piano terra. È l'appartamento A del Residence: nuova costruzione, tre camere, due bagni, € 295.000 + IVA di legge. Entri in una zona giorno di oltre 30 m² con cucina a vista: un unico grande ambiente per cucinare, pranzare e ritrovarsi, che si apre sulla terrazza e sul giardino. D'estate la casa si allarga fuori, e i bambini hanno il loro spazio per giocare a due passi. La zona notte, separata dalla zona giorno, ha tre camere (di 9, 11 e 14 m²) e due bagni: una camera per i genitori, due per i figli, oppure uno studio per lavorare da casa. In tutto 79 m² calpestabili. Al piano seminterrato ti aspettano due posti auto coperti e una cantina: scendi dall'auto e sali a casa, con la spesa in mano e senza pensieri. Per gli ospiti, ampi parcheggi scoperti. Il Residence sorge in a Ponte della Priula, frazione di Susegana, e conta solo 6 appartamenti: pochi vicini, tanto spazio, una nuova costruzione affiancata al recupero di una porzione di edificio esistente. Per conoscere il progetto, approfondire le caratteristiche dell'abitazione e valutare questa opportunità, contattaci per maggiori informazioni. AGA Immobiliare - Via Guglielmo Marconi, 159 Villorba (TV) info@agaimmobiliare.it | www.agaimmobiliare.it 349 5539033 - 351 5794586 Nota: l'indirizzo indicato è puramente orientativo. Le immagini presenti nell'annuncio comprendono render fotorealistici realizzati a scopo illustrativo per valorizzare il progetto. Le finiture, gli arredi e alcuni dettagli rappresentati sono puramente indicativi e potrebbero subire variazioni in fase esecutiva. Fa fede esclusivamente il capitolato tecnico e la documentazione contrattuale. - anno
