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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Susegana in zona Ponte della Priula a 250.000 € (cod.66402a04)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Susegana in zona Ponte della Priula, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da AGA IMMOBILIARE) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3289 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.479 €/m² e
2.916 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE PONTE DELLA PRIULA) per appartamenti (da 1.405 €/m² a 2.575 €/m²) e per case indipendenti (da 1.195 €/m² a 2.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Susegana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Susegana, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colfosco, mentre nella zona di Ponte della Priula è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte della Priula) è pari a
2.030 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+17,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Susegana in zona Ponte della Priula
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione con cantina con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con ascensore
ARE71 Ponte della Priula: nuovo 2 camere con 2 terrazze e 2 posti auto coperti, A4 Due camere, due terrazze e due posti auto coperti, al primo piano e in tutto quello che serve, senza compromessi. È l'appartamento E del Residence, nuova costruzione a € 250.000 + IVA di legge, e tra i due camere del complesso è l'unico con due posti auto coperti. Entri in una zona giorno di 20 m² pensata per vivere: divano, tavolo e la luce che arriva dalle due terrazze, una per lato (4,9 e 4,5 m²). La cucina separata di 7,65 m², con il ripostiglio a portata di mano, ti permette di cucinare senza invadere il soggiorno e di ricevere senza stress. Le due camere (di 11 e 15 m²) e il bagno formano una zona notte tranquilla: la camera più grande per te, l'altra per un figlio, un ospite o lo studio. In tutto 64 m² calpestabili. Al piano seminterrato, raggiungibile in ascensore, ti aspettano due posti auto coperti e una cantina di quasi 4 m²: un'auto per ciascuno, e spazio per bici, valigie o attrezzi senza ingombrare casa. Il Residence sorge a Ponte della Priula, frazione di Susegana, e conta solo 6 appartamenti: pochi vicini, tanto spazio, tra nuova costruzione e recupero edilizio. Se acquisti come prima casa e ne hai i requisiti, l'IVA è agevolata al 4%. Per conoscere il progetto, approfondire le caratteristiche dell'abitazione e valutare questa opportunità, contattaci per maggiori informazioni. AGA Immobiliare - Via Guglielmo Marconi, 159 Villorba (TV) info@agaimmobiliare.it | www.agaimmobiliare.it 349 5539033 - 351 5794586 Nota: l'indirizzo indicato è puramente orientativo. Le immagini presenti nell'annuncio comprendono render fotorealistici realizzati a scopo illustrativo per valorizzare il progetto. Le finiture, gli arredi e alcuni dettagli rappresentati sono puramente indicativi e potrebbero subire variazioni in fase esecutiva. Fa fede esclusivamente il capitolato tecnico e la documentazione contrattuale. - anno
