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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Susegana in zona Ponte della Priula a 310.000 € (cod.66402a03)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Susegana in zona Ponte della Priula, la richiesta di 310.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da AGA IMMOBILIARE) a
310.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3100 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.536 €/m² e
2.975 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE PONTE DELLA PRIULA) per appartamenti (da 1.405 €/m² a 2.575 €/m²) e per case indipendenti (da 1.195 €/m² a 2.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Susegana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Susegana, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colfosco, mentre nella zona di Ponte della Priula è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte della Priula) è pari a
2.030 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+17,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Susegana in zona Ponte della Priula
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione con cantina con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con ascensore
ARD70 Ponte della Priula: nuovo 3 camere al primo piano con due terrazze, classe A4 Due terrazze, luce da lati opposti e tre camere: al primo piano la tua nuova casa ti offre più riservatezza e tanto spazio per vivere. È l'appartamento D del Residence nuova costruzione in a € 310.000 + IVA di legge. Il cuore della casa è la zona giorno di quasi 34 m² con cucina a vista: qui si cucina, si pranza e ci si ritrova, con le due terrazze (5,6 e 8,9 m²) che portano luce da una parte e dall'altra. Un caffè la mattina su una terrazza, un aperitivo la sera sull'altra. Le tre camere (di 9, 11 e 14 m²) e i due bagni formano una zona notte riservata: spazio per una famiglia o per lavorare da casa, con un ripostiglio per tenere tutto in ordine. In tutto 84 m² calpestabili. Al piano seminterrato, raggiungibile in ascensore, ti aspettano due posti auto coperti e una cantina: dall'auto a casa senza pensieri, anche con le borse della spesa. Il Residence sorge a Ponte della Priula, frazione di Susegana, e conta solo 6 appartamenti: pochi vicini, tanto spazio, tra nuova costruzione e recupero edilizio. Se acquisti come prima casa e ne hai i requisiti, l'IVA è agevolata al 4%. Vuoi vedere le planimetrie o fissare un appuntamento? Scrivici o chiamaci: AGA Immobiliare, 349 5539033. Se acquisti come prima casa e ne hai i requisiti, l'IVA è agevolata al 4%. Per conoscere il progetto, approfondire le caratteristiche dell'abitazione e valutare questa opportunità, contattaci per maggiori informazioni. AGA Immobiliare - Via Guglielmo Marconi, 159 Villorba (TV) info@agaimmobiliare.it | www.agaimmobiliare.it 349 5539033 - 351 5794586 Nota: l'indirizzo indicato è puramente orientativo. Le immagini presenti nell'annuncio comprendono render fotorealistici realizzati a scopo illustrativo per valorizzare il progetto. Le finiture, gli arredi e alcuni dettagli rappresentati sono puramente indicativi e potrebbero subire variazioni in fase esecutiva. Fa fede esclusivamente il capitolato tecnico e la documentazione contrattuale. - anno
