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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Susegana in zona Ponte della Priula a 330.000 € (cod.66402a00)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Susegana in zona Ponte della Priula, la richiesta di 330.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da AGA IMMOBILIARE) a
330.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3027 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.229 €/m² e
2.628 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE PONTE DELLA PRIULA) per appartamenti (da 1.405 €/m² a 2.575 €/m²) e per case indipendenti (da 1.195 €/m² a 2.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Susegana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Susegana, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colfosco, mentre nella zona di Ponte della Priula è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte della Priula) è pari a
2.030 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+17,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Susegana in zona Ponte della Priula
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con garage con terrazza di nuova costruzione con cantina con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
ARC69 Ponte della Priula: nuovo 3 camere con 262 m² di giardino e terrazza di 30 m² Un giardino privato di 262 m², grande quanto un campo da tennis, e una terrazza di 30 m²: lo spazio di una villa, con la comodità di un appartamento al piano terra. È l'appartamento C del Residence, nuova costruzione, tre camere, due bagni, a € 330.000 + IVA di legge. Il giardino più grande dell'intero complesso. Entri in una zona giorno di oltre 35 m² con cucina a vista: un grande ambiente aperto per cucinare, pranzare e ricevere, con la terrazza di 30 m² a un passo e, subito oltre, tutto il verde. Cene d'estate, grigliate, feste di compleanno: qui c'è spazio per tutti, e i bambini giocano a pochi metri da te. La zona notte ha tre camere (di 9, 12 e 17 m²), due bagni e un ripostiglio: una camera matrimoniale davvero ampia, due per i figli o per gli ospiti, oppure uno studio per lavorare da casa. In tutto 91 m² calpestabili. Al piano seminterrato, ti aspettano due posti auto coperti e una cantina di quasi 4 m²: scendi dall'auto e sali a casa senza pensieri. Il Residence sorge a Ponte della Priula, frazione di Susegana, e conta solo 6 appartamenti: pochi vicini, tanto spazio, una nuova costruzione affiancata al recupero di una porzione di edificio esistente. Un giardino così grande, in un appartamento nuovo, non capita spesso. Se acquisti come prima casa e ne hai i requisiti, l'IVA è agevolata al 4%. Per conoscere il progetto, approfondire le caratteristiche dell'abitazione e valutare questa opportunità, contattaci per maggiori informazioni. AGA Immobiliare - Via Guglielmo Marconi, 159 Villorba (TV) info@agaimmobiliare.it | www.agaimmobiliare.it 349 5539033 - 351 5794586 Nota: l'indirizzo indicato è puramente orientativo. Le immagini presenti nell'annuncio comprendono render fotorealistici realizzati a scopo illustrativo per valorizzare il progetto. Le finiture, gli arredi e alcuni dettagli rappresentati sono puramente indicativi e potrebbero subire variazioni in fase esecutiva. Fa fede esclusivamente il capitolato tecnico[…]
