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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Susegana in zona Colfosco a 430.000 € (cod.66330748)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Susegana in zona Colfosco, la richiesta di 430.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Lef immobiliare di Barisan Adriana) a
430.000 € per una
superficie commerciale di
178 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2415 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.836 €/m² e
2.157 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA, BORGHI RURALI E CASE SPARSE) per case indipendenti (da 1.085 €/m² a 1.990 €/m²) e per villette a schiera (da 1.455 €/m² a 2.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Susegana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Susegana, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Colfosco.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Colfosco) è pari a
1.570 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,72%).
Invece i prezzi per la zona di Colfosco (+0,07%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Susegana in zona Colfosco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lef immobiliare di Barisan Adriana
Via zanzotto 15, Pieve di Soligo (TV)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino di nuova costruzione
SUSEGANA - LI02 VILLETTA A SCHIERA DI NUOVA COSTRUZIONE CON TRE CAMERE E AMPIO GIARDINO Fabbricato A Villetta a Schiera 1 In un contesto residenziale silenzioso e curato a Susegana, proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera di testa di nuova costruzione (Unità A1). La struttura è già ultimata al grezzo avanzato (tetto finito) e offre la totale libertà di personalizzazione delle finiture interne
