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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Susegana in zona Ponte della Priula a 290.000 € (cod.65fcb81f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Susegana Ponte della Priula, la richiesta di 290.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2132 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.631 €/m² e
1.959 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE PONTE DELLA PRIULA) per case indipendenti (da 1.115 €/m² a 2.195 €/m²) e per ville (da 1.215 €/m² a 2.300 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Susegana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Susegana, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ponte della Priula.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ponte della Priula) è pari a
1.695 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,35%).
Invece i prezzi per la zona di Ponte della Priula (+5,74%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Susegana in zona Ponte della Priula
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ALVISE CRISTOFOLI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con terrazza con riscaldamento autonomo con cucina abitabile di recente ristrutturazione
Splendida Villa a Schiera completamente ristrutturata Proponiamo in vendita una bellissima villa a schiera centrale situata in un contesto residenziale eccezionalmente tranquillo e pacifico. La casa si sviluppa su una superficie totale di oltre 190 mq, caratterizzata da ambienti ampi, luminosi ed armoniosi. Questo grazie anche all'ottima doppia esposizione Nord-Sud e al doppio ingresso indipendente sui due lati opposti, una comodità rara che regala grande praticità e una ventilazione naturale ideale. Varcato l'ingresso al piano terra, ci si accoglie in un soggiorno luminoso e accogliente, affiancato da una cucina abitabile e da un primo bagno di servizio. Salendo al primo piano, la zona notte offre una splendida camera padronale spaziosa e confortevole, una seconda camera padronale di generose dimensioni e la flessibilità di ricavare un pratico studio, ideale per lo smart working o per le esigenze di studio dei ragazzi. Completano questo livello un secondo bagno e due pratici terrazza, perfetta per prendersi una pausa rilassante. A impreziosire gli interni c'è il piano interrato, dove trova spazio una splendida taverna di 35 mq: un ambiente versatile e polivalente, perfetto per organizzare cene con gli amici, momenti di svago in famiglia o per creare una zona hobby. All'esterno, l'abitazione offre ben 140 mq di corte e giardino privato per godersi le giornate all'aperto, oltre ad un box auto collegato internamente all'abitazione. L'immobile è stato completamente ristrutturato e si presenta in condizioni impeccabili. Le finiture sono state scelte con grande concretezza: niente sfarzi di lusso superflui, ma materiali solidi, moderni e di ottimo livello commerciale, pensati per offrire una casa bella, funzionale e pronta da vivere fin da subito. La qualità del comfort è garantita da bellissimi infissi in alluminio bianco con doppia camera — che donano grande luminosità ed isolano perfettamente mantenendo gli ambienti caldi d'inverno e freschi d'estate —, dal riscaldamento autonomo, dall'aria condizionata e d[…]
