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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Susegana in zona Colfosco a 255.000 € (cod.65ebbcfd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Susegana in zona Colfosco, la richiesta di 255.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Sistemi Immobiliari di Enrico Ferretti) a
255.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2741 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.821 €/m² e
2.231 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE COLFOSCO) per appartamenti (da 1.130 €/m² a 2.190 €/m²) e per trivani (da 1.250 €/m² a 3.560 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Susegana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Susegana, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ponte della Priula, ma anche la zona di Colfosco è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colfosco) è pari a
1.700 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+14,85%).
Invece i prezzi per la zona di Colfosco (-2,23%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Susegana in zona Colfosco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sistemi Immobiliari di Enrico Ferretti
Via Palestro, 56, Ferrara (FE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino
Nuova realizzazione a Colfosco di Susegana (TV) In posizione centrale, tranquilla e comodamente servita, nasce un esclusivo intervento residenziale composto da sole 4 unità abitative indipendenti, progettate per offrire il massimo comfort abitativo e un'elevata qualità costruttiva. Il complesso comprende: 2 appartamenti al piano terra, entrambi dotati di ampio giardino privato sviluppato sui lati liberi dell'abitazione, ideale per vivere gli spazi esterni in totale privacy
