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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Susegana a 749.000 € (cod.6581be74)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Susegana, la richiesta di 749.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Directa Soluzioni Immobiliari sas) a
749.000 € per una
superficie commerciale di
312 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2400 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.569 €/m² e
1.892 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA, BORGHI RURALI E CASE SPARSE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Susegana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Susegana, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ponte della Priula.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Susegana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Directa Soluzioni Immobiliari sas
VIA GIACOMO MATTEOTTI, 26, Conegliano (TV)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di nuova costruzione di recente costruzione con ascensore
Di recente costruzione dimora del futuro tra tecnologia, sicurezza e benessere, nel cuore della zona più prestigiosa di Susegana, in Via Toniolo, nella rinomata "via delle passeggiate", sorge una residenza esclusiva che ridefinisce gli standard dell'ambiente moderno, situata in una posizione sopraelevata e silenziosa, la villa gode di ventilazione naturale costante e di una buona vicinanza ai servizi del centro, pur restando immersa nella quiete. Inserita in un generoso lotto di terreno di 1.700 mq recintato che garantisce totale privacy e sicurezza. Lo spazio esterno è servito da una vasca interrata per il recupero delle acque piovane da 120 ettolitri, ideale per l'irrigazione sostenibile del rigoglioso frutteto e dell'orto. Ingegneria strutturale antisismica senza compromessi: la sicurezza è il cuore pulsante di questa costruzione, progettata per superare ampiamente i parametri antisismici di zona. La struttura poggia su una maestosa platea armata da 50 cm isolata da un telo anti-radon e posata su un materasso di sassi del Piave tondi, calibrati con funzione di ammortizzatore sismico. I muri fuori terra, realizzati da 30 cm in "muratura armata" con blocchi Taurus Poroton e rinforzi verticali ed orizzontali in acciaio, creano un reticolo solidissimo e allo stesso tempo flessibile che collega le fondamenta al tetto. Classe A4, autonomia energetica totale: questa abitazione è già proiettata nel futuro, totalmente non inquinante, utilizza il sole come unica fonte energetica. L'efficienza termica è garantita da un isolamento d'eccellenza: cappotto esterno in sughero da 16 cm (ottimo per l'inverno e per l'estate), lana di roccia interna ad alta densità e tetto a doppia ventilazione isolato con fibra di legno ad alta densità. Infissi evoluti: serramenti in legno lamellare da 92 mm con tripla vetratura termica, gas argon e scuri pieghevoli in compensato marino. Impiantistica automatizzata: ogni funzione è gestita da un computer centrale; il sistema a pavimento riscalda e raffresca stanza per stanza, integrata d[…]
