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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Susegana in zona Colfosco a 119.000 € (cod.655bd88b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Susegana in zona Colfosco, la richiesta di 119.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Directa Soluzioni Immobiliari sas) a
119.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1166 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.560 €/m² e
1.687 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE PONTE DELLA PRIULA) per appartamenti (da 1.095 €/m² a 2.045 €/m²) e per case indipendenti (da 1.040 €/m² a 1.940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Susegana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Susegana, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ponte della Priula, mentre nella zona di Colfosco è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colfosco) è pari a
1.600 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-18,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Susegana in zona Colfosco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Directa Soluzioni Immobiliari sas
VIA GIACOMO MATTEOTTI, 26, Conegliano (TV)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza di recente costruzione di recente ristrutturazione
In posizione strategica a pochi passi dalla stazione ferroviaria e da tutti i principali servizi, proponiamo un appartamento situato al secondo piano di una palazzina con poche unità. L'immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione circa 5 anni fa, che ha saputo valorizzare gli spazi. L'ingresso si apre su un corridoio che conduce alla zona giorno composta da un soggiorno con cucina a vista, la zona notte è ben distribuita e comprende tre camere e un bagno finestrato; un pratico ripostiglio completa la funzionalità dell'appartamento. Caldaia nuova messa nel 2025, cantina e posto auto privato coperto. Questa soluzione è perfetta sia come abitazione principale per chi necessita della comodità dei trasporti, sia come investimento. A tutela della privacy del proprietario, l'indirizzo indicato non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile ma si trova nelle immediate vicinanze. Informativa sulla Privacy: Si informa che i dati personali forniti in fase di contatto saranno trattati nel rispetto del Regolamento UE 2016/679 (GDPR). I dati saranno utilizzati esclusivamente per finalità legate alla gestione della richiesta di informazioni e dell'eventuale trattativa immobiliare
