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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Spresiano in zona Lovadina a 335.000 € (cod.65fe7439)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Spresiano in zona Lovadina, la richiesta di 335.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a 335.000 € per una superficie commerciale di 204 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1642 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.114 €/m² e 1.355 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI LOVADINA) per case indipendenti (da 895 €/m² a 2.090 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Spresiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Spresiano, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Visnadello, ma anche la zona di Lovadina è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lovadina) è pari a 1.315 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,54%), come per la zona di Lovadina (-0,91%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Spresiano in zona Lovadina

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IN SINTESI

Prezzo:

335.000 €

Superficie:

204 m²

Prezzo al m²:

1642 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

n.d.

Città:

Spresiano (TV)

Zona OMI:

E1 (FRAZIONE DI LOVADINA)

Indirizzo:

Lovadina

Pubblicato:

ven 7 agosto 2026

PROPOSTO DA:

agenzia immobiliare le fontane

DESCRIZIONE

da ristrutturare con giardino con riscaldamento autonomo con angolo cottura da ristrutturare

A Spresiano in vendita casa singola costruita nel 1977, sviluppata su due livelli per una superficie complessiva di circa 204 mm, circondata da un giardino di pertinenza di circa 1.900 mq. L abitazione presenta gli spazi generosi e ben distinti tipici delle costruzioni dell epoca ed è una soluzione particolarmente interessante per chi desidera una casa indipendente da personalizzare secondo le proprie esigenze. Al piano terra troviamo ingresso, soggiorno, cucinotto, sala da pranzo, un ulteriore locale attualmente destinato a studio/lavoro, oltre a lavanderia, centrale termica, disimpegni, vano scala e portico. Il piano primo ospita la zona notte, composta da quattro camere da letto, bagno spazioso, disimpegno centrale e vano scala, con ambienti di buone dimensioni e numerose possibilità di ridistribuzione e ammodernamento. A rendere la proprietà particolarmente interessante è la parte esterna. Oltre ai circa 1.900 mq. di giardino privato, sul retro dell abitazione, verso nord, si estendono ulteriori circa 4.200 mq. di terreno agricolo. Completano la proprietà degli annessi rustici, costituiti da deposito, granaio e tettoie, spazi preziosi per ricovero attrezzature, mezzi, deposito o per attività legate al terreno, compatibilmente con la destinazione urbanistica e la normativa vigente. La proprietà offre quindi nel suo complesso circa 6.100 mq, tra giardino e terreno agricolo, oltre alla casa e agli annessi. Costruita nel 1977, l abitazione si presta a un intervento di aggiornamento e riqualificazione che permetta di conservarne le importanti metrature reinterpretandole in chiave contemporanea. Tetto completamente rifatto con guaina e lana di roccia e pompa di irrigazione sommersa a 10 metri dalla quota campagna. Una soluzione adatta a una famiglia che cerca indipendenza e grandi spazi, ma anche a chi desidera vivere nel verde disponendo di terreno e fabbricati accessori, senza rinunciare alla comodità di trovarsi nel territorio di Spresiano. Il prezzo è comprensivo di tutto quanto descritto: abitazione, a[…]