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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Spresiano in zona Lovadina a 249.000 € (cod.65e16337)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Spresiano in zona Lovadina, la richiesta di 249.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE ORA MERIDIANA S.A.S.) a
249.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2284 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.920 €/m² e
2.291 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA, CASE SPARSE) per appartamenti (da 1.320 €/m² a 2.320 €/m²) e per quadrivani (da 940 €/m² a 2.680 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Spresiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Spresiano, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Visnadello, mentre nella zona di Lovadina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Lovadina, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.840 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
Invece i prezzi per la zona di Lovadina (+21,39%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Spresiano in zona Lovadina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE ORA MERIDIANA S.A.S.
Piazza vittorio emanuele 26, Villorba (TV)
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con riscaldamento autonomo con terrazza con angolo cottura con mansarda
Elegante appartamento bicamere con mansarda e terrazzi a Lovadina di Spresiano in una tranquilla e ricercata zona residenziale di Lovadina, frazione di Spresiano (TV), proponiamo in vendita un elegante appartamento bicamere disposto su due livelli, caratterizzato da ambienti luminosi, ottime finiture e spazi ben distribuiti. L'abitazione, situata al primo piano, accoglie con ingresso dotato di portoncino blindato e si sviluppa con un ampio soggiorno impreziosito dall'accesso al terrazzo, angolo cottura con secondo terrazzo, pratico ripostiglio/lavanderia, camera singola anch'essa con terrazzo e bagno finestrato completo di doccia. Il piano mansardato ospita una spaziosa camera matrimoniale, valorizzata da una comoda armadiatura nel disimpegno, e un secondo bagno con vasca idromassaggio, ideale per concedersi momenti di relax. L'immobile è completo di riscaldamento autonomo a pavimento, caldaia autonoma, climatizzatore con pompa di calore e posto auto esterno condominiale assegnato. Possibilità di acquistare l'arredamento con trattativa riservata. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare al comfort e alla qualità. – EPgl, nren 57,43 kWh/m² anno Prezzo: € 249.000,00
