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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Silea in zona Lanzago a 320.000 € (cod.662e83c9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Silea in zona Lanzago, la richiesta di 320.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Zanardo Immobiliare) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
159 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2012 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.332 €/m² e
2.706 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.935 €/m² a 3.065 €/m²) e per case indipendenti (da 1.525 €/m² a 2.850 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Silea
Per quanto riguarda più in generale il comune di Silea, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lanzago.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Lanzago, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.545 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,99%).
Invece i prezzi per la zona di Lanzago (+8,41%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Silea in zona Lanzago
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino con cantina con terrazza di recente costruzione con riscaldamento autonomo con angolo cottura con cortile senza ascensore
A Silea, in un complesso residenziale di sei anni, un appartamento all'ultimo piano con tre camere, due bagni, due terrazze, due garage e cantina. È una casa che ti fa respirare. Le travi in legno sopra la testa e le vetrate alte fino al soffitto danno una sensazione di spazio e di luce che di solito si trova solo nelle case indipendenti, e la voglia che ti lascia è quella di restarci. Il complesso è nato da un'idea precisa: ogni casa diversa dall'altra. Cinquantasette abitazioni raccolte attorno a un grande cortile interno verde, con vialetti, alberi e spazio giochi per i bambini. Ogni scala serve pochi appartamenti, così il senso di riservatezza resta quello di una casa, non di un condominio. La zona giorno è un unico grande ambiente. La cucina con isola e le tre lampade sospese è il cuore della casa, il posto dove si cucina chiacchierando con chi è seduto agli sgabelli. Accanto c'è lo spazio per il tavolo da pranzo e il soggiorno, con le grandi vetrate che al mattino riempiono tutto di luce e guardano sul verde del cortile. Da qui esci sulla prima terrazza, con la tenda da sole e lo spazio per apparecchiare: le cene d'estate sono qui, con la vista sui tetti e sugli alberi. Nella zona notte trovi tre camere e due bagni. La camera padronale è ampia, ha il suo bagno privato e si apre su una seconda terrazza con pergolato, riservata e protetta dagli sguardi: il posto giusto anche per il caffè del mattino. Il bagno principale ha la doccia con soffione a pioggia, il mobile in legno e la colonna per lavatrice e asciugatrice, così il bucato ha il suo spazio e la casa resta in ordine. I pavimenti sono in gres effetto legno in tutta la casa, le finiture sono curate e gran parte dell'arredo su misura, cucina compresa, può restare. Al piano interrato ci sono due garage con accessi separati e una cantina. Le spese condominiali sono contenute visto il meraviglioso residence, sotto i mille euro all'anno. Le foto raccontano la luce, la visita ti fa sentire a casa. Ti aspetto. Zanardo Immobiliare Jessica 3331612748 Scr[…]
